大公报的一位记者被容许后，站起来问道：“徐生，根据美国方面的资料，您收购迪士尼的资金全部都是🌹🝋来自渣打银行及花旗银行的贷款，那么请问，您🝞🌕现在决定的200亿港元投资计划是否🜪🄼也全部来自于银行的融资贷款。
如果是，这样会🛄不会增加您旗下公司的负债率？
还有，一年前恒大公布了针对于天🔉⚛水围的投资计划，总投资额也高达200亿港元，不🖪🕛知道能否介绍一下天水围的投资计划会不会受到影响🌿？
谢谢！”
现在的香江，负债的问题🚲成为所有上市公司与股民的噩梦，香江目前的四大经济支柱，除了零散的工业外，其他三样地产、金融与航运都被巨🂆额债务所困扰。
地产公司之中，巨头置地公司的总债务高达180亿港⚻🖨🕊元，债⚽🖴🖳务比率高达70%，成为了香江最大的负债公司，被媒体戏称🝚🜪为“债王”。
其他老牌的地产公司中，嘉年地产因为曾经的大肆扩张而出现严重亏损，债务规模爆发🖪🕛财务危机，今年3月🙃🇬🛧其创始人彭国珍去世，公司清盘破产。
其他的几家如恒隆地产集团（非恒隆银行，两者之间没有任何关系）在82年时一口气夺下9个地铁站物业开发权益，结果碰到地价暴跌，亏损十数亿港元💪🔨，至今还🎑在为“补地价”之事🀸🁦与港府扯皮。
类似于这类的地产公司还有很多，如鹰君集团、佳🕨宁集团，都因为曾经的巨额债务而陷入困境。
金融行业之中，除了被东亚银行收购的恒🐥🁼隆银行，香江境内还有两家🈷🂼🔌小型银行破产，港府为了防止引发多米洛骨🙲🎗牌效应，及时的以外汇基金接手了这两家银行，承担了所有的存款义务。
至于航运，除了早几年就已经开始弃舟登陆的包玉钢，其🐻🅇🄟他几家船王都被世界船灾打的措手不及。连英资🌹🝋四大洋行之一的会德丰，都被迫🁸减船以降低债务。
此刻，徐志公布了高🛕🜌🀳达200亿港元的投资计划，这自然也引起了下面所有记者的关心，要知道，现在所谓的🃁经济问题就是地价太低，如果有了200亿港元的托市，那么极有可能🖎👛🉥会引起整个香江房价一定程度的上涨。
地价一🈫🁒🅍旦🃒上涨，那么相关的地产公司就会暂时脱离困境，金融业也会因此受益。
不过在场的也关心徐志这次的200亿港元投资，是否也都是金融借贷，这点极为重要，也🗶会引起大量的关注，如果是，这么🕾🏏大的借贷规模，必然会影响香江所有的大型银行的贷款政策，同🏁🗄🙅时，如果地产市场长期低迷，那么这么大的一笔贷款，一旦出现问题，将会是整个香江的灾难。
徐志答道：“这次200亿港🞥🖌👏元的投资计划，主要的投资方向是建筑业，不过所投资的地方并不在天水围，而是在中环以及九🕾🏏龙半岛区域。
天水围的投资开发，早就有了🞥🖌👏完整的规划，也正按照计划一步一步的在进行投资，与这次的200亿投资没有任何的关系。
至于负债的问题，我可以明确的告诉各位，整个项目必然会通过银行🈷🂼🔌融资，只不过负债率的问🎑题🌀🟑，一定会得到合适的控制，不会发生任何的金融风险。
正好，各位媒体朋友都在这里，我这里还有一件关于和记黄埔的重大🈷🂼🔌消息要公布🞨🖩：🁓🅗
两年前，和记黄埔公司曾经在股市一共融资30亿港元，按照当时的汇率，一共兑换了5.8亿美元，全部投资来美国的工🝚🜪业巨头通用电气公司🜽。
当时我们投资之上，通用电🜖🂆🌞气的总市值差不多140亿美元，而今天，这个数字是3🞬00亿美元！”
“嗡嗡……”下面的一众记者立🕖刻交头接耳的低声讨论起来。
徐志看着下面的一群人，停了一会后接着说道：“和黄所持有的通用电气股票，将会在未来半年之内逐渐套现，这笔资金将会全部调回香江🌿，用于接下来的大规模投资。🏯🝤”
前段时间在美国，徐志的主要心力都放在了收购迪士尼之上，待收购完成后，徐志也联系了通用🌀🟑电气的ceo杰克韦尔奇，告知了他和黄将会抛售手中所持有的股票。
通用电气的股😂⚋票涨幅实际上才刚刚开始，一直能持续到1999年，如果继续持有，未来也可以获得不菲的受益。但此刻💿🗣的香江正处于大规模投资的最佳时期，🙈🈞最简单的房产投资，未来十五年的回报率也不会低于通用电气的股票，如果加上房产的杠杆融资效应，收益会远超过直接投资通用电气，更不用说，房产除了升值，每年的租金也是不菲的收入。